雨季とは言え、地味に汗をかくカンボジアです。
今日は私の経験談から、実際の家賃相場やリアルなローカルアパートの探し方をまとめてみました！参考になるか分かりませんが、こんな感じかぁって思ってくれたら嬉しいです！
カンボジア移住最初のアパート
移住したてのアパートは、現地の友人を介してバイクタクシーのおじちゃんに探してもらいました。「希望の家賃額・エリア」を伝え、2～3日くらいで3つくらい候補を出してもらいました。大家さんと一緒に内見をして一つ目のアパートが比較的新しくて気に入ったので、そこに決定。
- 家賃：
60ドル（全部で12部屋程ある2階建て長屋アパート） - 初期装備：
ベッド（枕、シーツ付き）、壁掛け扇風機、収納棚、ミニキッチン（シンク付き）水シャワー・洋式トイレ一緒 - 入居期間：
1年半
じゃぽでぃあん
扇風機だけだと蒸し暑くて寝られない時に、共有通路で寝てました。タイルだから冷たくて気持ち良かった。
シェムリアップで2つ目に借りたアパート
1つ目のアパートを退去すると決めてから、バイタクのおじちゃんに再度探してもらいました。それ以外にも自分で貸し出し中のアパートを訪ねて見せてもらったこともあります。
- 家賃：
60ドル（1階建て3部屋の長屋アパートが二つあるタイプ） - 初期装備：
ベッド（枕、シーツ付き）、壁掛け扇風機、ミニキッチン（シンク付き）、水シャワー・洋式トイレ一緒 - 入居期間：
1年
じゃぽでぃあん
アパート近くの商店のおばちゃんが優しくて、よく雑談しに行きました。「アパート新しくしたから友達に紹介しといて」と言われ、内見した思い出があります。
現在住んでいるアパート
当時は、急遽引っ越しが決まったので、友達が住んでいるアパートに空室があるか大家さんに聞いてもらいました。すぐ内見をして即日決定・引っ越ししました。
- 家賃：
75ドル（全部で5部屋ある2階建て長屋アパート） - 初期装備：
ベッド（枕、シーツ付き）、ミニキッチン（シンク付き）、水シャワー・洋式トイレ一緒、大きめの机、衣装棚、エアコン - 入居期間：
8年
じゃぽでぃあん
大家さん手作りの料理や果物とか色々分けてくれるし、雨が降ったら洗濯物を取り込んでくれます。日本のお土産を渡したり、日本料理をおすそ分けしたり、日ごろからちょっとした物々交換を楽しんでいます。
平たい米ヌードル
海苔のスープ
ローカルアパートの相場や探し方は？
家賃の相場
カンボジアと言っても首都プノンペンとシェムリアップ等では、少々相場が異なります。
（エリアによりますが）シェムリアップであれば、
- 40ドル～：
ベッド、水シャワー・洋式トイレ一緒 - 60ドル～：
＋ミニキッチン（シンク付き） - 75ドル～：
＋エアコン - 100ドル～：
＋冷蔵庫、ホットシャワー、Wi-Fi - 120ドル～：
＋洗濯機、テレビ（※まだ100ドル以上のアパートに住めてないので、少し曖昧です）
物件の探し方と契約のポイント
- 探し方：私はバイタクや知人の紹介と住みたいエリアで貸し出ししているアパートを探して、直接大家さんとやりとりしました。不動産屋やFacebookを活用する方法もあります。
- 治安や安全面：移住当時は、部屋に泥棒が入って物を取られたなんて話も聞いていましたが、幸運なことに一度もあったことがありません。『大家さんや近所の人たちと良い関係性を築いて助け合うことを一番の防犯』と考えて、カンボジアに来てからずっと意識しています。
※私は、まだ2・3回しか履いてないユニクロのスキニーパンツがいつの間にか消えていたことはありました。
契約・引っ越し
- 内見：部屋が綺麗か、水の出が良いか、電球やコンセントの位置、初期装備が壊れていないか等、気になるところは内見の時にはっきり伝えました。入居前に綺麗になっている場合もあります。
- 値段交渉：内見の時に、少し下げられるか聞いてみました。「何年住む予定？」と聞かれたので「決まってないけど長く住む予定だよ」と伝えると安くしてくれました。
- 敷金・礼金：カンボジアで礼金はなく、入居時に1か月分のデポジット（敷金）を払います。退去時には、家賃分は払わず、電気代と水道代だけで終わりでした。高い家賃のところは、最低契約期間がきまっているところがあるので、契約期間より短い期間だとデポジットが返ってこないこともあるみたいです。
- 電気・水道代：電気代は1,000リエル/kWh、水道代は2,500リエル/㎥で設定されているアパートが多かったです。現在のアパートは電気代30～40ドル/月平均、水道代5ドル/月平均くらい使ってます。
- 引っ越し方法：私は大きな家電もないし荷物も少なかったので 、知り合いのTukTukや車に乗せて1回で終わらせました。即引っ越しできるのがカンボジアの良いところですね！
トラブルと注意点
- 初期装備が壊れたら・・？：電球やアパートの初期装備の修理は、大家さんに伝えれば対応してもらえます。
※大家さんや契約書によって対応が変わってくると思いますが・・・:) - トラブルはある・・・・？：（大家さんが同じ敷地内に住んでいる場合は特に）挨拶をする、ルールを守る（部屋を綺麗に保つ、土足禁止など）、騒音を出さないなど大家さんとの信頼関係が一番大切です。
※私も前のアパートで土足禁止のところに靴を置いててめっちゃ怒られました笑
じゃぽでぃあん
次引っ越すなら、自分の家を持って家庭菜園しながら住みたいなぁ・・・と思いながら植えたい野菜の種だけ持ってます。